标的物调查情况表

拍品名称

合川区钓鱼城街道办事处白云观街5号4-3号商服用房

房屋产权证号

204房地证2014字第06957号

小区物业名称

“兆甲·海润国际”

拍品所有人

被执行人

权利来源

司法拍卖

执行案号

（2020）渝0117执1906号

  拍品状况

房屋用途

商服用房

房屋建筑面积

650.66㎡

套内建筑面积

582.25㎡

房屋结构

钢筋混凝土结构

土地用途

其他商服用地

土地使用权类型

出让

土地使用权终止日期

2050年12月09日

房屋使用情况

现由被执行人作圆缘园时尚茶餐厅经营使用

钥匙

无

权利限制情况

有查封、抵押

拍品介绍及情况说明

1、拍品概况（主要摘自房地产估价报告）：

所在建筑修建年代约为2014年，标的物位于名义层第4层，层高约4m。装修情况：入户为玻璃门，地面部分为地砖部分为木地板，墙面部分刷漆部分墙纸，天棚吊顶。

区位状况：位置---所在小区物业名称为“兆甲·海润国际”，其所在建筑北临公园路，南临白云观街，西临交通街，东临皂角院街；交通状况---距交通街公交站约200米，区域内有632、808a、808b、813等多条公交线路通达，距合川高铁站约4公里；环境状况---临大润发商业中心，附近有各类商业形态，如农贸市场、商业广场、超市、药房、餐饮店等，绿化环境一般；公共服务设施---附近各类百货超市及市场、医院、学校、银行网点分布其中，公共服务设施完备。

若以上表述与现场实际状况不符或有出入，则应以现场实际状况为准。

2、该房屋有查封、抵押，抵押权人系申请执行人重庆合川中银富登村镇银行有限公司；本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内家具家电等可移动物品。

3、限购情况：请咨询相关部门。

4、税费负担情况：标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分（其中的卖方承担部分由买受人先行垫付后凭票向法院执行部门申请退还）。

5、本次司法拍卖成交后，涉及标的物移交前的物管、水电欠费应当由原被执行人承担，若标的物还存在有其他欠费的（如燃气费、大修基金等）则由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。重庆时代拍卖有限公司工作人员于2020年7月10日、7月20日在该房屋小区物管处(重庆兆甲物业管理有限公司)了解得知：截止于2020年7月20日，该房屋共欠物管费及水电费约187569元，其物管收费标准为3.6元/㎡，物业联系电话：023-42850198。其他欠费情况不详。最终欠费情况以标的物移交时相关部门实际确认的为准，竞买人可自行到相关部门进行确认和核实。

6、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。本次拍卖所展示的照片、视频与说明是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅作参考，具体以实际状况为准。

7、咨询、预约看样联系电话：17828444158